Longère en Champagne

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Maison 79 m² - 5 pièces - Montpothier (10400)

Prix 98 000 HAI*
Ref FR1-337

Description de l'offre

Voici une petite longère à 100km de Paris, dans la zone de pass Navigo à une heure de train de la gare de l'Est et à 11Km de la gare de Nogent sur Seine, près du secteur touristique de la route des vins en Champagne. Elle est également à 18 km de Provins. Le rez de chaussée de 75m² est entièrement aménagé avec un petit bureau à l'étage. Ce dernier niveau présente un beau potentiel pour aménager 40m² avec par exemple deux grandes chambres et une salle de bain. Le lot comprend un garage pour deux véhicules et un petit atelier. Le jardin d'environ 170m² comprends une petite grange indépendante en pierre et en brique. La couverture de la longère est en bon état et elle profite d'une isolation récente. La maison est au calme. Les voisins n’ont pas de vue directe. Le batiment est occupable en l'état mais elle est idéal pour un jeune couple qui souhaiterait l'aménager un projet immobilier à son gout. L’habitation comprend un chauffage au gaz et un poele à bois, avec une cheminée tubée dans la pièce de vie principale.

Descriptif du bien

Code postal 10400


Surface habitable (m²) 79 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 5


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Terrasse NON


Année de construction 1910


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 98 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 88 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 11,36 %


Charges 200 €


Diagnostics de performance énergétique

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DPE
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La ville de Montpothier (10400)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

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