Description de l'offre

A Gennevilliers, sur un terrain d'environ 164 m2, nous trouvons :Une maison qui s'élève en fond de parcelle sur 3 niveaux et un sous-sol total :En rez-de-chaussée surélevé (4 marches), après l'entrée, une cuisine ouverte et un espace salle à manger puis salon avec cheminée d'angle. WC. L'accès au premier étage se fait par escalier : Là, le pallier (Aménagement en espace bureau possible avec fenêtre et vue sur le jardin) distribue une salle d'eau avec WC (Fenêtre) et une chambre.L'accès au 2ème et dernier étage se fait par escalier : Sous les combles, très bel espace d'une trentaine de m2 au sol avec lumière zénitale par vélux. Possibilité d'au moins 2 chambres.Le sous-sol, total et semi enterré, avec fenêtres sur jardin, est divisé en 2 pièces.Depuis la rue et le jardin, nous trouvons une dépendance qui se divise en 2 parties :- Le garage.- A sa suite, mitoyenne, une pièce avec WC et douche.Dans la continuité, un abris de jardin ouvert pour la future cuisine d'été et sa cheminée pour le barbecue.Puis un abris couvert avec fenêtre (Cellier), accessible par une porte depuis le jardin, permet l'accès au sous-sol décrit plus haut.L'emprise du bâti est d'environ 70 m2 sur la parcelle, le jardin occupe le reste.Chaudière à condensation individuelle au gaz (frisquet).Toiture entièrement refaite.Travaux mais potentiel.Les transports sont accessibles à pied avec le tramway T1 à environ 5 minutes et le métro ligne 13 à environ 7–8 minutes. Les lignes de bus à proximité permettent de rejoindre facilement les différents secteurs de Gennevilliers ainsi que Paris.Activité culturelle de Gennevilliers :- le T2G – Centre dramatique national- le conservatoire Edgar-Varèse : avec cursus allant jusqu'à la préprofessionnalisation et classes à horaires aménagés pour combiner enseignement général et formation artistique.- l'École municipale des Beaux-Arts- le cinéma Jean-Vigo et plusieurs médiathèques.