Référence : FR1-690

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1 350 000 €

SAINT-CLOUD - MONTRETOUT - Maison familiale de 180 m2.

Description de l'offre

Au cœur du quartier prisé de Montretout, cette maison familiale a conservé tout le caractère des années 50 et déploie environ 186 m2 sur un terrain d'environ 444 m2 dont une terrasse de 40 m2 sans vis à vis et un jardin verdoyant et arboré avec abris de jardin électrifié, d’environ 13 m2.L'entrée avec WC invité se fait côté rue par un perron et s'ouvre sur l'espace de vie de 48 m2 environ : D’une part, la salle à manger et le salon doté d’un insert (Installation 2022), d’autre part, la cuisine, semi-ouverte, dinatoire, entièrement équipée et aménagée. Au premier étage, 3 chambres avec placards, une salle de bains avec WC. Au dernier niveau, mansardés, une pièce avec mezzanine (Idéale bureau, chambre d’enfant ou dressing), une chambre attenante à une salle d'eau avec WC. Le sous-sol rue (mais aussi rez-de-jardin) offre buanderie/chaufferie, cellier et garage ainsi qu' une chambre avec placards, salle d'eau et WC. Il y existe un accès direct Jusqu' 6 chambres envisageables mais aussi de nombreux aménagements possibles. Possibilité d’extension de la maison.Deux places de stationnement possibles, une couverte, l’autre extérieure.CLASSE ENERGIE : E (300 kwh/m2/an / CLASSE CLIMAT : E (51 kg CO2/m2/anChaudière gaz Frisquet (2004). Double vitrage et volets roulants électriques.Portails électriques.Toiture controlée en 2018.Ravalement 2023.Fibre. Tout à l'égout. Transports : Gare de Saint-Cloud (ligne L 2 pour Saint-Lazare et La Défense et Versailles) à 12 min à pied. Bus vers Boulogne et Rueil à 5 min à pied. Métro accessible à pied (35 min) ou par le bus. (Futur métro prévu à 10 min à pied)Parc de Saint-Cloud (15 min à pied).Hippodrome et Golf de Saint Cloud à côté. Carte scolaire : Crèche : la Farandole 5 min à pied. Ecole maternelle et primaire à 5 min à pied.Collège Gounod. Collège Verhaeren. Ecoles Allemande et américaine à proximit

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Armaillé Immobilier

Paris (75017)

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