Description de l'offre

GARIBALDI – Grande maison climatisée avec terrasse, patio et studio indépendantÀ deux pas de Paris, découvrez cette maison familiale traversante de 220 m² (198 m² Carrez + Un studio indépendant de 20m2), répartie sur trois niveaux, avec terrasse de 50 m², patio de 28 m², garage et grande cave. Sans vis-à-vis et sans travaux à prévoir, elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille.Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un vaste salon chaleureux avec poêle, prolongé par une grande salle à manger. La cuisine aménagée, semi-ouverte, communique avec les pièces de vie. WC invités.Le premier étage propose trois chambres, dont une avec salle d’eau et WC privatifs, une grande salle de bains avec baignoire et espace buanderie, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. L’une des chambres peut facilement être aménagée avec sa propre salle d’eau.Atout majeur : une terrasse de 50 m² avec vue dégagée, aménagée autour d’un espace barbecue, d’une grande table sous auvent et d’un agréable coin salon, idéale pour les repas et moments conviviaux en extérieur.Le dernier étage constitue un véritable espace indépendant avec deux chambres, un salon TV et une salle de bains avec WC. Il pourra également accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace dédié aux adolescents.En sous-sol, une grande cave organisée en trois parties complète le bien. La maison dispose également d’un garage avec chaudière. Bon DPE : CBonus rare : un studio indépendant de 20 m², en parfait état, avec entrée privative depuis le patio, pouvant être loué environ 700 € hors charges/mois ou utilisé pour accueillir famille, amis ou télétravailleurs.La maison bénéficie également d'une climatisation réversible, assurant un confort appréciable toute l’année.Située dans le quartier Garibaldi, vivant et commerçant, à proximité immédiate des Puces de Saint-Ouen, elle profite d’un environnement calme et convivial. École élémentaire récente à proximité, métro 13 (Garibaldi) et 14 (Mairie de Saint-Ouen) à moins de 500 m, bus 85. Proche du futur Hôpital Nord du Grand Paris.Une maison pleine de potentiel, rare par ses volumes, ses extérieurs et son studio indépendant, aux portes de Paris.