Description de l'offre

Rare à la vente - Charme de l'ancien au calme absolu – Paris 17e - TernesNiché au cœur du très prisé quartier des Ternes, découvrez cet appartement d'exception de 72,67 m² Loi Carrez. Situé au calme absolu d'une jolie cour intérieure arborée, ce bien offre un véritable havre de paix en plein centre de Paris, loin du tumulte urbain.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'élégance de l'ancien. L'appartement a conservé tout son cachet d'origine : un sublime parquet, des moulures raffinées et des cheminées d'époque qui confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse et authentique.Actuellement, la configuration de l’espace se déploie comme suit :• Une entrée fonctionnelle desservant les pièces de vie.• Un double séjour baigné de lumière de 38 m², idéal pour recevoir ou envisager une deuxième chambre.• Une grande chambre parentale de 15 m² invitant au repos avec dressings qui peuvent être transformés en salle d'eau privative pour plus de confort.• Une cuisine indépendante et séparée, entièrement aménagée.• Une salle de bain confortable avec baignoire.• Des WC séparés pour plus de commodité.Un fort potentiel d'évolution :Le plan de cet appartement est modulable selon vos besoins. Grâce à la surface généreuse de la pièce de vie, ce bien peut être facilement repensé pour accueillir une deuxième chambre, tout en conservant un espace salon/salle à manger très confortable. Une opportunité idéale pour une jeune famille, un projet de vie évolutif ou du télétravail.Des travaux sont à envisager pour transformer cet appartement à votre goût et pour améliorer le DPE F.En annexe, une cave saine complète ce bien pour offrir un espace de stockage supplémentaire.Aucune procédure en cours.Bonus copropriété : Un projet de valorisation a déjà été voté par la copropriété pour l'installation d'un ascenseur prévue en 2028 (étude de faisabilité actuellement en cours), un atout majeur pour le confort futur et la plus-value du bien.