Description de l'offre

VILLIERS – MONCEAUDuplex de prestige — 201,11 m² — Hauteur sous plafond 4,30 mArmaillé Immobilier vous présente un duplex d’exception de 6 pièces principales, occupant les deux derniers étages (5? et 6?, avec ascenseur) d’un bel immeuble ancien. Superficie totale de 201,11 m², décomposée en 163,19 m² loi Carrez, 10,38 m² de sous-pente et 27,54 m² de mezzanine — une architecture rare qui offre une amplitude de volumes peu commune dans le secteur.Au 5? étage, une entrée distribue trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu’une salle d’eau avec WC séparé — un véritable étage nuit, intime et fonctionnel. Possibilité de faire une 4ème chambre à l'étage. Au 6? étage, l’appartement se déploie en un étage de réception spectaculaire : un bureau, un double séjour prolongé d’une mezzanine sous une hauteur sous plafond culminant à 4,30 m, une salle à manger et une cuisine dînatoire, complétés d’un WC indépendant. Cette pièce à vivre, baignée de lumière, constitue le cœur du bien et lui confère une signature architecturale rare.Lumineux, calme et empreint de charme, cet appartement séduit par ses très beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Une cave et la présence d’un gardien complètent ce bien d’exception, avec possibilité de louer un parking dans l’immeuble.Emplacement privilégié, à deux pas du groupe scolaire Fénelon Sainte-Marie, des marchés Treilhard et Levis, et du parc Monceau — l’un des jardins les plus prisés de la capitale, écrin de verdure et de tranquillité au cœur de Paris.Une adresse rare, pour ceux qui recherchent l’exception.